Сочи занял первое место среди самых дорогих городов России, обойдя Москву по стоимости недвижимости

Сочи занял первое место среди самых дорогих городов России, обойдя Москву по стоимости недвижимости

26 апреля 2026 г.

Евгений Дятлов

Сочи считается самым дорогим городом страны, превышая Москву на 10%. Средняя цена за квадратный метр составила 533 тыс. рублей.

Эти данные за 2025 год публикует журнал «Движение.ру».

Почему рынок «встал», а цены растут?

Дефицит: Первичный рынок классического жилья сократился почти в 4 раза. За весь прошлый год в городе началось строительство всего одного жилого комплекса.

Ограничения: Застройка в прибрежной зоне фактически заморожена, земли под комплексное развитие не хватает из-за рельефа и дороговизны.

Смещение акцентов: Участки массово переводят под апарт-отели.

Эксперты отмечают: интерес у россиян к Сочи не пропал, но покупать приходится жилье «космической» стоимости при зачастую сомнительном качестве. Итог — падение объема продаж до уровня десятилетней давности.