В США элита массово скупает ранчо и лесные участки вокруг Йеллоустона

22 апреля 2026 г.

Американская элита активно приобретает закрытые участки в заповедных лесах Йеллоустона, который становится одним из ведущих центров VIP-недвижимости в США.

Об этом сообщает издание In These Times.

Речь идет о Монтане и Вайоминге — регионах вокруг Йеллоустонской экосистемы площадью до десятков миллионов акров. Здесь приобретаются крупные ранчо, участки у рек, богатых форелью, и земли с видами на горы. Такие владения зачастую оформляются через сети компаний, что позволяет скрыть настоящих владельцев.

В нескольких округах значительная часть крупных участков уже находится в собственности нескольких состоятельных лиц. Среди них — основатель Home Depot Артур Бланк, нефтяные и инвестиционные магнаты, а также семья, связанная с Cargill.

Покупка земли сопровождается ее “консервацией”: владельцы ограничивают застройку через специальные соглашения. Формально это защита природы, но на практике — способ сохранить уединение, исключить соседей и повысить стоимость недвижимости за счет дефицита земли.

Параллельно развивается сегмент закрытых курортов. Один из самых известных — Yellowstone Club, доступ в который стоит сотни тысяч долларов, а среди членов — мировые знаменитости и миллиардеры.

Владельцы активно защищают свои интересы: судятся против ветряных парков, золотодобычи и других проектов, которые могут изменить ландшафт. Таким образом формируется модель, при которой большие природные территории фактически становятся частными.

На этом фоне растет давление на местных жителей. Цены на жилье и землю быстро увеличиваются, налоги растут, а доступ к традиционным видам отдыха — охоте, рыбалке, походам — сокращается из-за приватизации территорий.

При этом, как пишет издание, часть капитала, вложенного в эти территории, формируется в отраслях, связанных с добычей ресурсов и агробизнесом, в том числе в регионах с экологическими проблемами.