Окончательный крах строительной империи Березовского: мэрия Саратова через суд изымает заброшенные недостроенные объекты обанкротившейся компании «Сартехстрой»

Окончательный крах строительной империи Березовского: мэрия Саратова через суд изымает заброшенные недостроенные объекты обанкротившейся компании «Сартехстрой»

15 мая 2026 г.

Евгений Дятлов

Власти Саратова направили два судебных иска против ООО «Сартехстрой».

Они требуют признать недействительным право собственности «Сартехстроя» на объекты незавершенного строительства, зарегистрированное в ЕГРН, а также снять их с кадастрового учета.

В одном иске речь о объекте с номером 64:48:010115:11365 - это будущий многоквартирный жилой дом. Правда, степень его готовности - всего 5%. Находится он в 1-м микрорайоне Новосоколовогорского жилого района в пос. Юбилейный. 

Во втором - о недострое с кадастровым номером 64:48:010115:11367.

«Сартехстрой» - это осколок строительной империи саратовского застройщика Алексея Березовского. Проблемы у саратовского застройщика начались из-за социальных объектов, с которыми он не смог управиться в срок. Компания «Сартехстрой» долгое время оставалась последним строительным активом основанной г-ном Березовским группы компаний «Аркада», к которому не предъявлялось банкротных претензий.

В 2020 году признать «Сартехстрой» несостоятельным потребовал городской комитет по управлению имуществом, за долг по аренде земельного участка. Обязательства у компании начали накапливаться в тот момент, когда Алексей Березовский из ее состава уже вышел. Банкротство началось при новой собственнице, Ольге Хрюковой. 

Иск от КУИ продержался в производстве недолго и компания осталась действующей. Но в 2021 году претензии к застройщику заявило Агентство по страхованию вкладов, в интересах обанкротившегося НВКбанка. И здесь процесс начал развиваться стремительно и за год дошел до конкурсного производства.

Погубило компанию оспаривание АСВ сделок. Сначала агентство добилось признания незаконной выдачи 118 млн рублей в кредит "Саратовскому металлообрабатывающему заводу", а эту сумму завод сразу же перевел на счет «Сартехстроя», который попытался таким образом погасить взятые в том же НВКбанке старые кредиты. 

Суд поддержал позицию АСВ, считавшего, что сделки заключались для формального прекращения обязательств застройщика перед банком и вывода из-под обременения недвижимости. Долг «Сартехстроя» в размере 118 млн рублей был восстановлен, как и право залога НВКбанка на котельную на Большой Долинной.

Возвращаясь к недостроям, которыми интересуется мэрия. В 2024 году конкурсному управляющему удалось оспорить сделку по продаже ООО «Волгакомстрой» незавершенки под номером 64:48:010115:11365. Судя по иску чиновников, незавершенка вернулась в собственность «Сартехстроя», на торги при этом выставлялся только недострой с номером 64:48:010115:11367.

БВ писал об этом в 2024 году, начальная цена дома с готовностью 5% составляла 12,2 млн рублей. Тогда желающих купить недострой не нашлось и, что любопытно, более лот на торги не выставлялся. 

Кстати, право аренды участка 64:48:010115:11307 под этим недостроем в описи тоже имеется, однако за четыре года ни разу на торги в рамках банкротства «Сартехстроя» оно не выставлялось. Срок аренды истекал в декабре 2025 года. 

В 2024 году в конкурсную массу «Сартехстроя» в рамках оспоренных сделок с «Волгакомстроем» должны были вернуться еще несколько недостроев. 

«Волгакомстрой» действует с 2013 года, учредитель и директор - Сергей Еремеев. Он же руководит энгельсской строительной компанией «Бестер». Учредитель последней - Вадим Русаев, также владеющий производством товарного бетона ООО «Прима». Выручка «Бестера» составила 473,3 млн рублей. 

Ни один из этих недостроев пока в рамках банкротстве не оценивался и на торги не выставлялся, мэрия иски по поводу них к «Сартехстрою» также не предъявляла. Не исключено, что причина - в приостановлении Росреестром процесса регистрации права собственности «Сартехстроя» на них. По крайней мере в начале года конкурсный управляющий ООО подал два иска к Росреестру, оспаривая уведомления ведомства о приостановлении регистрации. 

Что именно планирует мэрия делать с недостроями, если суд вынесет решения в ее пользу - неизвестно. БВ не раз писал, что незавершенка передавалась другим участникам рынка с условием завершения строительства. Какова будет реакция кредиторов «Сартехстроя», если компания лишится права собственности на недострои, которые могли бы быть проданы с торгов, также неизвестно.