Семейный подряд: сын экс-генпрокурора Артем Чайка стал единоличным владельцем 3S Group перед стартом мегапроекта в Москве

Семейный подряд: сын экс-генпрокурора Артем Чайка стал единоличным владельцем 3S Group перед стартом мегапроекта в Москве

28 апреля 2026 г.

Олег Крапивин

Администрация Москвы через программу комплексного развития территорий (КРТ) осуществила продвижение выгодного проекта транспортно-пересадочного узла «Кленовый бульвар» в районе Нагатинский Затон, выгодного для Чаек.

Основным девелопером коммерческой части выступает компания S3 Development (3S Group), которая принадлежит Артему Чайке - старшему сыну бывшего генерального прокурора Юрия Чайки. Этот проект позволит построить торговый центр площадью около 22 тыс. кв.м., а также другие объекты инфраструктуры. Ожидается, что реализация проекта займет около шести лет. Удачное расположение рядом со станцией Большой кольцевой линии метро делает будущий торговый центр очень привлекательным.

Артем Чайка вступил в девелоперский бизнес в 2015 году, когда вместе с партнёрами основал компанию 3S Property Development. Изначально ему принадлежало 33% компании. В последующие годы он несколько раз входил и выходил из капитала компании, а к лету 2024 года выкупил оставшиеся доли у партнёров и стал практически единоличным владельцем. За это время 3S Group построила в Москве несколько жилых комплексов под брендом «Талисман» - у метро «Водный стадион», на Дмитровском шоссе и на бульваре Рокоссовского. Компания также заявляла участие в крупном проекте микрорайона площадью 450 тыс. кв.м. в Нижнем Новгороде и изучала другие региональные возможности.

До последнего времени девелоперское направление семьи Чайка оставалось относительно в тени на фоне мусорного бизнеса Игоря Чайки. Однако теперь Артем уверенно осваивает московский рынок через удобные городские механизмы вроде КРТ. Это позволяет получать лакомые участки без всякой реальной конкуренции и с максимальной административной поддержкой собянинской мэрии, где у Чаек хватает «прикормленных» чиновников.

В 2011 году имя Артема Чайки активно фигурировало в деле о сети подпольных казино в Подмосковье. И не удивительно, ведь тему крышевали московские прокуроры, вышестоящим руководителем которых был Юрий Чайка, получавший от незаконного бизнеса десятки и сотни миллионов рублей. Сын выступал «смотрящим» за этим бизнесом от папы в обход непосредственных подчиненных Генпрокурора. В итоге Артема вызывали на допросы, но лично для него дело ничем плохим не закончилось.

Помимо этого, Артему приписывали серию рейдерских захватов, включая компании по добыче полезных ископаемых, а также наличие массы дорогостоящей недвижимости за рубежом. Позже его бывшая жена Марина публично обвиняла бизнесмена в домашнем насилии.