Эстония планирует ввести запрет на приобретение недвижимости для граждан России и Беларуси, не имеющих вид на жительство

Эстония планирует ввести запрет на приобретение недвижимости для граждан России и Беларуси, не имеющих вид на жительство

27 апреля 2026 г.

Сергей Варченко

Правительство Эстонии намерено значительно усилить правила покупки недвижимости для россиян и белорусов.

Министерство внутренних дел страны уже разработало изменения в законодательство, которые предусматривают фактический запрет на приобретение жилья для граждан без постоянного вида на жительство.

В обосновании инициативы говорится о «рисках для безопасности и общественного порядка», которые, по оценке эстонских властей, исходят от граждан стран, признанных недружественными. При этом уточняется, что ограничения не будут распространяться на обладателей постоянного ВНЖ — в МВД считают, что в их случае биографическая проверка уже пройдена и уровень доверия государства выше.

Таким образом, ключевым критерием допуска к рынку недвижимости станет не гражданство, а миграционный статус. Фактически это означает, что даже при наличии законного проживания в стране без постоянного ВНЖ иностранцы из России и Беларуси не смогут приобретать жилье или коммерческую недвижимость.