Конец «Красной Розы»: как обложенный исками на 180 млрд Клячин выводит ликвидные активы из-под удара Генпрокуратуры и АСВ

Конец «Красной Розы»: как обложенный исками на 180 млрд Клячин выводит ликвидные активы из-под удара Генпрокуратуры и АСВ

19 марта 2026 г.

Петр Погибин

Рейдер Александр Клячин, который находится на грани банкротства и известен своими «колхозными» рейдерскими захватами, вновь проводит перераспределение активов, чтобы замаскировать свое владение долями в данных компаниях.

Структуры KR Properties Клячина полностью вышли из двух совместных фирм с ГК «Самолёт» — ООО «Гледен инвест» и «Рейз девелопмент» покинули уставный капитал проектных ООО «СЗ Самолет-Сабурово-1» и «СЗ Самолет-Пятницкие кварталы».

Речь о проекте на 57,7 га в деревне Сабурово Красногорского района Подмосковья, где планировали построить 465 тыс. кв. м. жилья. Долю Клячина стоимостью 5–6 млрд рублей передали закрытому паевому инвестфонду «Деметра капитал» под управлением АО «Солид менеджмент» (30 %) и малоизвестному ООО «Нат-контент» Максима Егорова (20 %).

На первый взгляд это выглядит как громкий выход из партнёрства с «Самолетом», но это не так. На деле всё проще: АО «Солид менеджмент» владеет компанией «Проперти холдинг», которая уже много лет управляет другими активами Клячина - деловым кварталом «Красная Роза 1875», «Карат инвестиции», «Тимура Фрунзе 11» и прочими. Гендиректор «Проперти холдинг» и АО «Красная роза 1875» - один и тот же человек, Роман Морозов. Таким образом, Клячин просто перевесил долю на свой же контролируемый фонд, формально выйдя из прямого владения и выведя эти доли из-под пытливого взора кредиторов и взыскателей.

Клячин в глубокой долговой яме. В 2023 году Генпрокуратура и суд изъяли у него в доход государства ключевые объекты KR Properties - «Даниловскую мануфактуру», бизнес-центры «Вернадский» и «Авиатор», особняк на Смоленском бульваре. Причина - связи с делом нефтяной компании «Русь-Ойл» и экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина, в рамках которой Клячина обвинили в уклонении от налогов на миллиарды рублей.

В марте 2025 года он выкупил эти активы обратно только благодаря партнёрству со Сбербанком через ООО «КР плюс». А уже в декабре 2025 года та же структура начала распродажу имущества - например, продала девелопера клубного дома «Мюр и Мерилиз» на Малой Грузинской. Всё для того, снизить кредитную нагрузку старого рейдера перед госбанком.

При этом АСВ до сих пор пытается привлечь Клячина к субсидиарной ответственности по долгам «Югры» почти на 180 млрд рублей. В таких условиях распихивание ликвидных активов по номиналам и фондам - классический приём, чтобы в случае банкротства кредиторам было максимально сложно до них добраться. Так что никуда Клячин не уходит, просто прячет свои деньги.

К слову, контекст вокруг красногорских проектов Клячина и «Самолета» изменился. Через связи с кланом Шойгу, а также воробьёвскими чиновниками в Красногорске и областном правительстве Клячин получал доступ к земле, согласованиям и местной инфраструктуре. Теперь позиции Шойгу, Воробьева ослабли, а сам «Самолет» уже второй год не может выйти из крутого финансового «пике».