Павел Тё вместе с Сергеем Гордеевым застроит курятниками московскую промзону

0

Павел Тё вместе с Сергеем Гордеевым застроит курятниками московскую промзону
Павел Тё вместе с Сергеем Гордеевым застроит курятниками московскую промзону

Девелопер Capital Group застроит 8,73 га на 2-й Институтской улице вместе с ГК ПИК, рассказал акционер Capital Group Павел Тё.

Проект в промзоне на Рязанском проспект, в котором каждая из сторон получит половину, относится к комфорт-классу, тогда как сама Capital Group специализируется в основном на премиальной недвижимости, объяснил выбор Тё. Представитель ПИК партнерство с Capital Group подтвердил, отказавшись раскрыть подробности.

Подконтрольная Тё «Скайтауэр груп» выиграла аукцион по продаже производственно-складского комплекса на 49 000 кв. м и земельного участка на 2-й Институтской улице в июне 2017 г. На этой территории планируется возвести около 300 000 кв. м жилья, из которых примерно 80 000 кв. м будет передано городу под программу реновации, уточнил Тё. Инвестиции в проект управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая оценивает в 19 млрд руб. без учета стоимости земельного участка.

При всей масштабности проекта в случае грамотной ценовой политики и высокой скорости строительства он может быть распродан за 4–5 лет, полагает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. Даже за МКАД есть проекты, в которых ежегодно продается свыше 90 000 кв. м., например «Пригород Лесное», «Люберцы 2017», «Саларьево парк» и др., перечисляет он. Литинецкая добавляет: в районе нового проекта Capital Group очень невысокая конкуренция – недалеко от участка строятся всего три крупных проекта, включая Sreda, занявший в 2017 г. третье место среди новостроек массового сегмента внутри МКАД по числу проданных квартир. Правда, рядом много перспективных площадок под жилую застройку, обращает внимание Пыпин. Но поскольку старт конкурирующих проектов в условиях реновации сильно зависит от позиции города, ситуация вряд ли станет неуправляемой, добавляет он.

 В пешей доступности от площадки Capital Group станция метро «Рязанский проспект», напоминает Литинецкая. Положительную роль в проекте также сыграют имена девелоперов – ПИК и Capital Group – лидеров по размеру портфеля реализуемых на первичном рынке проектов, добавляет Литинецкая. Сейчас покупатели все чаще выбирают комплексы, исходя из надежности и известности застройщиков, поясняет она.

ПИК – крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, его основной акционер – Сергей Гордеев (74,6% акций). По итогам 2017 г. группа может продать 1,7–1,9 млн кв. м на 190–200 млрд руб., сообщал ранее девелопер. Capital Group – одна из крупнейших девелоперских компаний в Москве: ее портфель – около 8 млн кв. м в основном премиального и бизнес-класса. За последние несколько лет она вошла в несколько проектов в более доступном сегменте.

 Риском для проекта на 2-й Институтской улице, по мнению Пыпина, может стать неграмотная финансовая политика, которая особенно опасна при низком уровне цен реализации, характерном для этой части города. В качестве неудачного примера он называет ЖК «Царицыно». Но, учитывая уже накопленный успешный опыт участия компании Capital Group в недорогих проектах («Мир Митино», «Позитив»), это маловероятно, оговаривается он.

Capital Group часто привлекает партнеров для реализации проектов. «Пережив кризис 2008 г. и урегулировав проблемы с кредиторами, я понял, что для нашего бизнеса кредиты – это зло», – рассказывал Тё в интервью «Ведомостям». «Я ушел от этой схемы, мне проще и понятнее, если я в проект беру финансового партнера», – говорил он. Так, достройкой проблемного жилого комплекса на месте Калибровского завода на северо-востоке Москвы Capital Group будет заниматься совместно с «Кортросом» Виктора Вексельберга.


Теги статьи:
Распечатать Послать другу
comments powered by Disqus
От Порошенко потребовали приструнить игорную мафию нардепа Александра Третьякова / 24.04.2018
От Порошенко потребовали приструнить игорную мафию нардепа Александра Третьякова
Руководство компании МСЛ обратилось к Президенту Петру Порошенко и секретарю СНБ… Подробнее
Жена экс-депутата Богомаза «засыпала» сеть снимками дома в Тайланде, своими селфи и цитатами о «вечном» / 14.04.2018
Жена экс-депутата Богомаза «засыпала» сеть снимками дома в Тайланде, своими селфи и цитатами о «вечном»
Жена экс-депутата Николаевского городского совета Олега Богомаза, Наталья не упу… Подробнее
Вор в законе Илья Клигман сделал дураком самого Путина / 31.03.2018
Вор в законе Илья Клигман сделал дураком самого Путина
Глава «Геобанка» Михаил Сахин планирует превратить банк в ритейлера. Эксперты го… Подробнее
Мошенница времён Януковича Юлия Правик вернулась. Теперь она «работает» в «Айбокс банк» / 30.03.2018
Мошенница времён Януковича Юлия Правик вернулась. Теперь она «работает» в «Айбокс банк»
В мае 2017 года редакция MC Today писала о том, как директор PR-агентства PRavik… Подробнее
Начало грандиозной аферы: Земельный мафиози Максим Мартынюк переводит коррупцию на blockchain / 23.03.2018
Начало грандиозной аферы: Земельный мафиози Максим Мартынюк переводит коррупцию на blockchain
Максим Мартынюк, Марк Гинзбург и Ко приступают к «майнингу» денег налогоплательщ… Подробнее
Черепинский Александр: контрабандист на службе у ФСБ / 19.03.2018
Черепинский Александр: контрабандист на службе у ФСБ
Затяжная война с Россией, которая и не думает прекращаться, стала выгодна многим… Подробнее
Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржин прессует собственников в ЖК "Английская миля" / 15.03.2018
Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржин прессует собственников в ЖК "Английская миля"
В недавно достроенном девелоперской компанией Glorax Development Андрея Биржина … Подробнее
Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржина приступил к охоте на дольщиков / 07.03.2018
Glorax Development беглого мошенника Андрея Биржина приступил к охоте на дольщиков
Скандальный девелопер Андрей Биржин из Glorax Development построит в Санкт-Петер… Подробнее
Левицкий Илья Ефимович: казнокрад продолжает мародерствовать на Укрзализныце / 07.03.2018
Левицкий Илья Ефимович: казнокрад продолжает мародерствовать на Укрзализныце
Группа стивидорных компаний «ТИС», которая оперирует в порту Южный, с 2007 года … Подробнее
loading...
Загрузка...
loading...
Загрузка...
Все статьи
Последние комментарии
Наши опросы
Где больше всего бандитов и коррупционеров?








Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте